伴随国家经济水平的不多提升，虽然大伙的生活质量得到了非常大的提高，但对于不少买房的朋友来讲，全额支付是比较困难的，因此贷款是不少人都会选择的一种，下面给大伙讲讲房贷抵押步骤是什么样的，需要办理什么手续。
房贷抵押步骤
房贷抵押步骤是什么样的 需要办理什么手续
房贷抵押步骤是什么
1、借款人提交下列材料：①借款人的身份证、户口;②购买住房的合赞同向书或其他证明文件;③借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明;④贷款银行需要的其他证明。
2、到贷款银行填报《个人住房借款申请表》，贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审察，审察合格后出具贷款承诺书，并与借款人签订抵押合同。
3、借款人凭贷款银行出具的贷款承诺书与售房单位签订购房合同，并请售房单位在房地产收押合同上签章。借款人持购房合同到贷款银行指定的保险机构办理抵押房子的保险。
4、借款人持购房合同、抵押合同、收押合同及保险单，与第三方担保人一块到贷款银行签订《个人住房抵押贷款合同》并在30日内到房产管理机关办理抵押登记，当事人需要公证的，可到公证机关办理公证。
5、贷款银行将贷款以转帐方法划入购房合同中指定的售房单位在贷款银行的存款帐户抵押担保。
抵押贷款需要什么手续
1、在将房地产进行二次抵押钱要先确定我们的还款余额，确定了还款余额后，看自己是不是可以还清贷款。然后再落实评估价，看评估值总价为多少，与自己实质需要的资金金额。同时筹备有关证件向银行提出申请。
2、依据银行现在的政策，通常情况下，满五年的住宅，能达到评估价的6成左右，不满五年的住宅可以贷款评估价的5.5-6成，同时需要看顾客具体的资质而定，假如顾客还款能力较强，也可以贷到6成甚至7成。
3、房地产的二次抵押会依据房地产的状况，预计贷款额后，可以先不解押还款，而先行进行银行审批，待银行审批通过确定了贷款额后，可以进行还款解押，待还款解押完成后，从新做抵押，抵押登记完成后银行可以放款。
以上就是房贷抵押步骤是什么?抵押贷款需要什么手续的全部内容，我相信，大伙向银行借款肯定都是急用，为了防止中途出现什么差错，为了让贷款尽快的下来，趁早了解了解是非常有必要的，也可以先找专业的认识帮忙评估一下大概能贷多少，是不是符合自己心里的那个标准，假如不符合就要快点想其它方法。
房贷抵押步骤
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